2014年5月15日，第七届酒店职业经理人国际精英论坛暨中国酒店金龙奖颁奖典礼在杭州浙江饭店盛大举行。亚洲精品酒店集团大中华区总裁张大昆先生、曙光酒店集团总裁陈显伟先生、精选国际酒店集团(中国)有限公司董事局主席曾颜先生、纽宾凯国际酒店管理有限公司总经理纪晓东先生、开元酒店集团业务发展总言张再平先生、上海智富企业发展(集团)有限公司商业管理事业部副总裁孟庆德先生等嘉宾围绕“复杂多变的市场环境与投资发展机会”展开高端对话。华瑞易德执行董事兼总裁王强先生主持了此次会议。
会上，曙光酒店集团总裁陈显伟先生发表了自己的观点。
他认为未来的酒店投资格局会进一步整合，目前的政策形势，给行业内带来的似乎是一派“转型”的景象，但从众心理的行动让一部分酒店在转型过程中失去了自己独有的“核心竞争力”。值得关注的是市场的钢性需求和小众客源的消费并没有受到影响。中档酒店在不同客户需求下会有更精准的定位和市场划分，市场对中档酒店的引导已经建立。酒店市场的转型的同时，谁都在向大众、亲民、多元渠道这方面靠拢，市场也更趋理性。当前市场形势下，酒店到了回归市场本原的时候。
在投资发展机会方面，他说虽然整体酒店市场环境是低迷的运行，但优质的酒店集团仍有不错的发展机会，特别是有品牌、资金流动良性的酒店集团，将带来更多的兼并、收购和项目租赁的机会。但是，这并不意味着就没有风险和危机，企业资金链和酒店盈利能力在这一周期内要特别关注，投资方不要光着眼于酒店项目中、远期价值的解读。我们相信中国经济的下滑和经济的平行是一个长期的过程，中国经济要走出低迷，没有好几年时间的深度努力和改革，很难有一个非常理想的局面。未来在中国的酒店业，高档酒店的发展速度会放缓，中档酒店品牌至少会迎来10年以上的黄金增长周期，中档酒店所带来的投资会非常明显，酒店的类别细分也更加精准。当前，高端酒店业投资貌似遇到了发展的瓶颈。但值得一提的是，国际一线品牌在中国的布局仍有不断出现。主要是高端酒店带来的附加值很大，对地方政府和地产商的诱惑力极强。中国的未来在区域经济上会出现增长更趋平衡的特征，更表现在中西部地区追赶沿海地区。由于区域的差异很大，即便政府不介入酒店投资领域，这种经济趋同性也必然推动酒店投资的在中西部的持续活跃。
对于主持人提到的产权式酒店公寓未来投资的问题，他认为产权式酒店公寓仍然是个不错的投资方向，但风险较大，因为我们的业主在回报设置上完全是基于当前的出售情况。目前，我们仍要解决酒店式公寓目标客户群的问题及房屋土地性质、非住宅税费等因素。另外，酒店式公寓的市场细分将越来越精细，预计在二线城市将更会活跃。
值得关注的是，外资品牌的介入造成酒店管理成本剧增是一个普遍现象，同时在今天的酒店投资领域，我们应该避免酒店的过度装修。只有这样，中国酒店投资前景才值得期待。
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