沉寂的非标住宿市场终于在快到年底的时候热闹了起来，先是在10月份途家并购了携程去哪儿的民宿、公寓业务，解决了流量问题，后是在刚刚开始的11月小猪就宣布拿到了愉悦资本领投的6500万美元的融资，解决了资金的问题，这是非标住宿一年多以来第一家拿到融资的企业，而这也意味着非标住宿行业竞争将要开始了!

　　而相比其他短租平台的风光，最近住百家有点烦，作为唯一一家上市新三板的非标住宿企业，先是被媒体爆出裁员50%的消息，紧接着又被爆出住百家向银行贷款6500万元已渡过资本寒冬。

　　记者在第一时间向住百家CEO张亨德求证，其确认确实有贷款，但是表示就是正常的融资，同时住百家股权债权融资都在做!

　　而住百家公关负责人也向北京时间表示：由于公司战略方向已转为以盈利为目的，因此会在内部有优化调整，希望释放更多岗位给销售和客服，同时加大拓展二三线城市，提高营收能力。而北京时间记者确实也在某招聘网站上看到住百家在招聘销售、客服等岗位，而住百家也表示近期有不少新同事入职。

　　而对于网上流传的向银行借贷6500万元，住百家解释称：是银行给的授信额度，而非贷款总额!

　　下半场开赛 住百家却深陷流言

　　不得不承认，非标住宿下半场的竞赛就要开始了，各家企业都在摩拳擦掌，途家先是并购蚂蚁短租，后又并购携程去哪儿非标住宿，成为国内非标住宿的独角兽，而小猪除了频频推出颇具文艺范儿的房屋品牌后，又融资了6500万美元，可谓弹药充足，更不要说共享经济的鼻祖airbnb，本身品牌就自带IP，在其高调宣布进入中国市场后，便得到一众粉丝的拥护!

　　而流量与资金均不占优势的住百家，看似占据弱势地位，而在其公开的半年报显示：公司目前的业绩增长比较快，上半年营收达到近4926.86万，同比增长8倍，累计注册用户达到242万，净亏损近4973.51万元，比去年同期大幅收窄。

　　虽然营收快速增长，净亏损大幅收窄，但是从财报中我们也能看到，截止到6月30日，住百家现金流只有345万元，均不足以支付其一个月的管理、销售等费用!因此，有媒体猜测，住百家裁人贷款均是因为公司运营出现问题，于是北京时间就银行会在何种情况下批准巨额授信采访了某银行信贷部负责人，其表示：“具体我们会不会批贷款，会有几个指标比如看三年的财务报表、分析上下游企业、担保还要看现金流。最后如果银行批准了授信就说明企业有了一定的担保，另一方面也说明公司的现金流应该不错，而且短期内公司经营会有较大向好变化。但是也不排除投资方和银行的关系不错，授信可以有效促进双方的业务合作，这样银行也会考虑批准!”

　　尚需融资输血

　　在中国，非标住宿尚未普及，市场培育成本比较高，包括房源的拓展和管理，流量的获取和品牌的推广，大部分的公司都处在亏损的状态，住百家也不例外。2013年、2014年、2015年住百家实现净利润分别为-66万元、-223万元和-8958万元，2016年上半年净利润为-4973万元，同样还在继续烧钱!

　　而公司财报也显示，“目前尚处于投入期，业务发展尚待消费者行为习惯和接受度的培养过程，公司短期内尚不具备盈利能力。如果公司后续业务不能顺利开展或未能完成后续融资，公司将面临持续经营的风险。”

　　但是住百家也向记者表示：最新的财报是截止到今年6月份的，经过这几个月，中间还跨了一个国庆出游高峰，所以营收情况是不错的。另外，挂牌后的第一次定增也还在进行中。

　　住百家所指的定增是指在7月5日，住百家发布公告，拟定增5亿元补充流动资金。目前，股东大会已审核通过，并公布了详细的股票发行方案。这也是住百家登陆新三板以来的首次融资，融资后估值达20亿元。而住百家也表示：融资还在进行中，具体情况现在不能提前泄露!

　　竞争加剧 如何构筑共享房屋的壁垒

　　说到非标住宿或者共享房屋不得不提到airbnb，甚至中国的很多非标住宿企业被看作airbnb的中国门徒，当然更免不了住百家。有一个小插曲，airbnb进入中国之前，曾找过张亨德，希望其可以作为中国的主理人，但是张亨德拒绝了，于是就有了住百家的出现，因此业界人士普遍认为住百家就是彻头彻尾的中国版airbnb，但是住百家对北京时间表示与airbnb商业模式还是略有不同。

　　住百家表示，其C2B2C 模式，是通过差价转租的模式，帮用户预定住百家签约的海外非标住宿。目前住百家已经拥有海外25万套直签房源、覆盖70个国家的729个城市及地区的海外非标住宿资源。

　　而其在成立之初就已经定位于：“airbnb+凯撒旅游”模式，即除帮用户预定海外非标住宿服务外，还将提供周边服务，住百家的财报也显示“公司未来的业务定位是以境外短租预订为切入点,配合用户需求,提供高品质出境旅行及生活定制服务。据住百家介绍目前周边服务收入占比约44%，接近一半，逐渐赶上以差价转租获取的主营收入占比。

　　同时，住百家也向记者表示：目前住百家模式已经被选入美国密歇根大学罗斯商学院的商业案例中，这也是中国共享经济企业第一次入选!

　　但是，非标住宿市场竞争依然不是表面上看到的风平浪静，流量的获取、用户的获得都需要付出昂贵的代价，毕竟房东是逐利的，对于主打境外非标住宿的住百家，如何与强大的airbnb抢房东本身就是一个问题，更不用说还有国内众多明星短租平台虎视眈眈。

　　但是住百家在接受媒体采访时表示目标用户与Airbnb等平台存在差异，并不存在流量获取的激烈竞争。Airbnb受众更年轻，以欧美用户为主，语言沟通能力强，提供的房源也以共享房间为主。而住百家的产品是专为国人定制，满足25至40岁中产家庭及结伴出行用户需求，提供经严格质控、筛选的整租房源，对于海外不熟悉的中国用户，更关注高质量的住宿体验，不想将时间精力花费在沟通上，不会因为信息不对称得到货不对板的经历，不用担心住宿的安全和品质。

　　同时也表示住百家目前在采用大数据平台、房东端后台等技术创新提高用户体验感，今年推出的3D实景看房等技术实现了较大的订单转化。

　　非标住宿一个两个都传来了好消息，再加上资本的寒冬，这确实让住百家倍感压力，住百家在开源也在节流，也在转变战略方向，而张亨德也乐观表示希望2017年实现收支平衡!那么就要看住百家如何度过这个资本的寒冬了!