同策咨询研究中心数据显示，1月份公寓成交均价环比下滑3个百分点，跌至30589元/平米，同比上扬36%。
2017年1月，酒店式公寓成交面积排名前三的项目分别是张江板块的盛大天地青春里(盛大天地创意中心)、泗泾板块的MORE街区和张江板块的万科翡翠公园(张江荣科苑)，三项目分别成交86套、30套和29套，成交面积分别为6172平米、1934平米和1866平米。
从上月成交榜单中可以看出，中内环项目占据4个，中心城区酒店式公寓价格相较同区域商品住宅低40%左右。
有业内人士指出，在上海中心城区房价高企的情况下，一些外籍人士和企业高管愿意选择这类总价相对合适、且不限购不限贷的类住宅产品。
记者了解到，截至2017年1月底，上海酒店式公寓可售余量为93.12万平米，连续6个月跌至百万平方以下，环比略微下滑1%，同比下滑52%。按照近3个月的平均去化速度，市场去化周期为7.03个月，较上个月虽增加了1.68个月，依然低于8-15个月的合理范围值。
同策咨询研究部总监张宏伟告诉记者，2016年“沪九条”新政之后，由于限购条件提高，办公产权的公寓式办公(类住宅产品)受到追捧，虽然起到商办市场去库存的作用，“但是也引发投资类客户对于酒店式公寓产品的炒作。上海市住建委1月7日晚间表示，该部门会同相关部门对上海商业办公项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目网上签约。据悉，上海接下来有可能会有一些针对性的调控措施，为酒店式公寓产品继续降温”。
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