被誉为"里约大冒险"的奥运会开始了，接下来大半个月不管喜不喜欢，你的眼睛总是逃离不了它的新闻。咱跑得没他们快，也没他们跳得高，但当看到奥运公寓，做为日夜与公寓打交道的公寓人是看不下去了。

　　奥运村建设成本7亿美元(含配套)，据说政府在同步出售这些公寓，最贵的户型售价超500万，按照这个项目的品质，若这个项目是私营，估计得赔死。要知道同个区位的一栋高级别墅，在最旺季时租金能达10万元一晚。

　　里约奥运村是目前奥运史上规模最大的奥运公寓，一共31栋，位于里约西部新城区，奥运村土地原先是贫民窟，奥运期间将接待1万八千人。奥运村周边可谓荒凉，事实上里面更荒凉。

　　里约奥运村之长租公寓启示录

　　1、要注重公寓的包装

　　如果把公寓比作商品，那么公寓的外围绿植和外立面就是商品的包装。如果客人已经来看房了，你公寓外围仍不修边幅，一派死气沉沉的模样，加上公寓本身地处偏僻，“包装”如此之差，客人连看你产品的欲望都没有了。

　　2、外立面店招

　　这是澳大利亚代表团的公寓，楼宇间的横幅对于公寓招租宣传十分关键(在城管部门同意之下)，这么一块露天广告位，相对于网络流量更为精准。店招不仅是宣传，更是公寓形象，但像里约奥运村这样省钱敷衍的店招反而得不偿失，于原本崭新的外立面格格不入。

　　3、合适的的软装还是挺重要的

　　狭小的房屋空间并不是问题，最大问题在于让住客的第一观感不要突出房间小的缺点。从床单来看，密密麻麻的奥运图标，是小空间软装的大忌。小空间软装应尽量简洁，色调一致。

　　▼北京奥运村 一眼见高下

　　4、小空间布局

　　作为中长租的公寓，住客日常收纳，行李物品的摆放都是需要在公寓内对空间布局做一定设计，简单得摆两张床像里约奥运村一样就有一种招待所的感觉。同样是小空间，雅典奥运村在空间布局上就用心得多了。

　　▼雅典奥运村 巧妙布局

　　5、装修工程这些坑要注意

　　据说这是第一批进入自己公寓的运动员拍回来的画面，现场俨然如工地。难道公寓交付的时候没有验收?当然有，这是验收后掉落的。璞玉公寓创始人李悦指出，原因在于卫生间吊顶未使用防水石膏板及腻子、涂料制作，且排风系统又差。由于沐浴的湿气导致普通石膏板长期受潮，造成局部吊顶开裂掉落。

　　角盆下方冷、热PE管上未安装三角阀控制，且排水系统未设置存水弯。

　　这个是中国乒乓球代表团入住时见到的场景。此处已不是工程问题，属于安装时候马虎敷衍，马桶盖螺丝断裂，浴帘杆掉落。若此状况发生在长租公寓，客人想必掉头就走了。

　　走廊顶内线路未使用镀锌桥架敷设，且并线未安装分线盒及金属软管，均不符建筑电气设计规范要求。

　　由于封堵的维修孔缝隙预留较大，后填入的胶水腻子不严不实，再加上门扇启闭振动，即出现如此一幕。

　　6、人性化设计的非人性

　　双人设计双马桶、双淋浴，已经是如今多数公寓的标配，只不过像这样可以坐着互相打招呼的马桶确实不忍直视。简单做一堵矮墙，同时也做卫生纸存放、收纳手机等物品之用，岂不是更好?