长沙酒店市场，跨国巨头齐争抢

　　中国旅游饭店业协会的测评数据显示，自2009年以来，长沙旅游饭店行业的客房出租率连续三年排名全国第一。到长沙旅游的境内外游客越来越多，特别是在长沙过夜的游客增多，为长沙酒店业带来了稳步增长的客源。今年前5个月长沙接待游客3098万人次，同比增长23.58%。

　　据不完全统计，未来三年，长沙还将有不下30家左右高端酒店投入运营。从选址来看，这些高端酒店多半与长沙的商业综合体项目抱团发展。比如，位于河西的喜达屋酒店，分别选择了金茂广场和梅溪湖国际新城，JW万豪入驻保利国际广场、香格里拉入驻华远华中心……

　　酒店必争之地，南枢纽三核商圈

　　陈先生是雨花区一家五星级酒店的渠道经理。他介绍称，南枢纽版块历来是酒店业的必争之地。因其兼顾红星商圈的商贸吸附力与汽车南站的交通聚集优势，支撑起庞大的商旅客流。政府拟控地1500亩，将红星商圈提质改造为雨花区中部现代服务业中心的核心，现代商贸、电子商务、现代物流等高端业态汇聚，商贸商旅的人口聚集将极大的带动酒店客房需求。

　　伴随着汽车南站10倍扩容提质改造，南枢纽版块的旅客吸纳力将得到质的飞越。长沙规模最大的汽车站，将原地升级为长沙城南综合客运枢纽。形成集公路运输、轨道交通、城际铁路、城市公交、出租“五位一体”的TOD城市辐射圈，建成后长途客运日均聚集人流量将达到约26万人次。

　　希尔顿集团&裕天·国际商汇中心强强联合，抢滩长沙南

　　全球最大规模的饭店之一的希尔顿集团空降长沙南枢纽，强势进驻裕天·国际商汇中心。希尔顿集团自1919年成立以来，有着百年的品牌历史，始终在酒店业占据领袖地位。如今，希尔顿集团业务遍及全球100个国家和地区，4600余家酒店与分时度假酒店，在全球市值排名以及全球利润排名上都属第一。2015年，希尔顿集团连续四次荣登“美国特许经营500强”榜首，并在同年荣膺“中国最具投资价值酒店连锁品牌”。

　　实力综合体巨擘，才是酒店投资关键

　　一位酒店业内人士说，像希尔顿酒店集团这样的巨头，选择此时进入长沙，更多的是出于酒店本身发展的战略布局考虑。众多国际知名酒店近乎同时进入长沙，看好的是长沙南枢纽和长沙的区域潜在价值，而选择优质的地产项目合作，则是连锁酒店抢滩长沙的战略关键。

　　在南城迅猛发展的势头下，紧邻汽车南站枢纽、雄踞红星商圈核心区域的裕天·国际商汇中心在众多房企中脱颖而出。项目具有50万㎡的规模，其打造的集互联网+购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式消费中心的模式也更符合未来商业发展趋势。

裕天国际商汇中心效果图

　　据裕天·国际商汇中心相关负责人介绍，希尔顿集团所秉持的设计、经营、服务理念，一直是裕天·国际领域亟需引进的品牌。而项目所属的南城板块发展规划、裕天所持的品牌理念也非常符合希尔顿集团进驻的标准。此外,裕天·国际更推出31-67㎡酒店式公寓的投资型产品，力求打造汽车南站样板。