首先声明，我不是运筹帷幄的民宿大咖，也不是独领风骚的民宿运营者，更不是经验丰富的资深民宿粉，写下这些文字，在各位老师前辈面前班门弄斧，只为嘻笑怒骂中博君一笑，即好。同时也算作是抛砖引玉，激发大家对建设好湖北民宿的兴趣，并以此为起点，开展讨论，建言献策。

　　01

　　关 键 词 “热 炒”

　　说现在是铺天盖地的民宿一点不为过。

　　早期入行的，设计师转型的，回乡创业的，跨界打劫的，一路高歌猛地，热火朝天，甚是热闹。难怪有人说，中国四大风雅：“亚麻、古琴、茶、民宿”，被玩成了四大恶俗，没有内涵只有空架子没有内容只有形式，就是用来装逼的，因为真正的风雅肯定是小众的，站在流行的彼岸，所以，流行的东西已不是它本来的样子。

　　02

　　关 键 词 “赚 钱”

　　看看市场上昙花一现的所有“热炒”，炒糖炒蒜炒普洱，炒股炒楼炒民宿，所有跟风不过是闻到了铜臭味。但民宿真的是暴利行业，真的那么好赚吗?

　　几间房装一下，天天喝喝茶，种种花，晒晒太阳，极少的运营成本，很好的现金流，就能客似云来，赚得盆满钵满，富得流油?

　　实际上，除了丽江、大理、莫干山这些民宿鼻祖的聚集地成行成市，热热闹闹，部分可达8个月的经营期，70%的入住率，大部分的民宿能做到30%的入住率就不错了，更多的是养在深闺人不识，寂寂无名，勉强维持。

　　03

　　关 键 词 “情 怀”

　　许多人做民宿说是为了情怀，为了“采菊东篱下，悠然见南山”的生活方式，为了男耕女织，诗酒田园的回归。 请问情怀值几个钱?请问民宿光靠情怀能做好吗?

　　做民宿也是做企业，企业经营最基本的道德就是赚钱，赢利，只谈情怀，只谈诗和远方，骨感的现实很快就会让你无以为继，持续才能发展，连持续都不能，怎么去发展你的情怀?

　　要玩情调，要玩小资，要玩归隐，学学冯唐家的书房，杨丽萍的月亮宫，邓文迪的四合院就好了，何必玩民宿?就怕原本是叶公好龙，结果是血本无归。

　　04

　　关 键 词 “顾客群”

　　你以为围着茶台喝个茶，点个香，听个琴，这份优雅人人喜欢;你以为下个地，摘个菜，采下水果捉下鸡，这种乡土大行其道;你以为看看星星，发发呆，看看书，晒晒太阳逗下狗，这样的田园无往而不利，老实说吧，喜欢这个调调的都是60、70、80后，出生在农村，奋斗在城市，致富在今天，念旧在过去。

　　新生代的90、00后们，从小生活在城市，喝着碳酸饮料，捧着咖啡，听着摇滚，看着超人长大，那些奢华的露天餐厅，刺激的冲浪、蹦极才是他们血液里的最爱。

　　就像一位做茶的朋友说：将来，咖啡的份额肯定大过茶。是的，这就是小众市场，民宿是小众市场，即使大把资本努力砸钱，象吴国平那样六千万打造“不舍”的大毛笔，也改变不了民宿就是小众消费，成不了大众潮流的行业规律。

　　05

　　关 键 词 “天生的民宿人”

　　天生的民宿人特质：

　　1、耐得住寂寞。(检验方式是静坐30分钟看自己是否能坐住)2、不想赚快钱。(检验方式是试想3年不赚钱，是否还有做的决心)3、三观清晰。4、有一技之长。5、合格的维修工。(换个灯泡、通个马桶啥的不在话下)6、兴趣广泛。7、健谈。8、友善，善沟通。9、严苛的审美观。(例如我做民宿的话，室内只允许有三种绿植苔藓、兰花、滴水观音，室外只允许有三种绿槙佛肚竹、莲、芭蕉)10、最后是烧得一手好菜。民以食为天，不会做饭的民宿主人，能做民宿么?

　　友情提示：此10条均是按照本人条件设定，哈哈。

　　06

　　关 键 词 “真正的民宿”

　　在这里所有讲的民宿都是指由特定主人小规模经营的民宿。那些资本热捧、重金打造、批量生产的玩意，只是些像民宿一样的房子。 真正的民宿到底是什么样的体验?

　　这问题，仁者见仁，智者见智，总之，就象那句话：爱情就象鬼，知道的人多，见到的人少，民宿，也一样。 做民宿之前，反复自问：为什么要选择住你的店? 自然景观再好，你拼得过莫干山吗?行业认知度再高，你拼得过丽江和大理吗?经验和情怀，你拼得过台湾吗?

　　做民宿如果做成房地产，一次性消费，那就死路一条了，一定要做成日用品，住客反复消费，才是王道。所以，只想凭旅游景点赚人气的民宿，请你想一下，任何一个旅游景点，你会一去再去吗?

　　民宿，所有外在条件都是骨架、血肉，只有不可复制的主人，才是灵魂。生活，是一场修行，做民宿，也是一场修行!