海归爆改农民房 租金翻十倍

　　社会对于城中村的讨论始终未停歇，对于它的多样性也是众说纷纭。这些空间是低收入打工者的落脚地，承担了市中心区域重要的生活功能。比如说，进入任何一个城中村，我们都可以吃到一餐很便宜的饭，不仅如此，在城中村更可以获得生活上很多需求和更大的便捷性，比如当你想要换一把钥匙、钉一只掉跟的鞋子的时候，这是任何一个高端的商场都购买不来的服务。不过谈及城中村，更多人也许会蹙眉，因为现实是，城中村在很大程度上成为了污水横流、环境脏乱、设施老旧、空间密闭、治安糟糕等的代名词。城中村将何去何从?除了借助城市更新的东风推倒重建，会有更好的解决方案吗?在这座城市里，有这样一群人在勇敢地做着尝试。图为团队建立初期部分创始人。

　　“我们希望保留深圳的记忆，不要用传统的方式去推倒那些建筑，我们希望带着它一起跟上城市发展的脚步，让和谐的邻里文化再次回归”……2015年，一家公司在深圳创立，创立者是6个深圳土生土长的80后年轻人，他们在城中村长大，带着梦想从这里走出去，毕业以后的他们又回到了这里，誓要把这里变得更好，让记忆里的“家”重焕新颜。创始人都是有着留学背景的“海归”，各有所长的他们希望将不同的文化进行融合碰撞出新的火花，正如他们所做的城中村项目改造那样。图为岗厦一幢旧楼在“爆改”前后的对比。

　　几个创业的大男孩称自己为“爆改户”，原因是爱生活、爱“折腾”。激情、创造力、活力、上进……他们把生活变成年轻人想要的那样，天马流星的他们甚至一度把汽车和飞机“搬”回了家。团队创建前，朗度、吴志伟、马克、文子杰、文智远、鲍承远6个深圳土生土长的80后在毕业后分别找到了在他人眼中稳定且体面的工作，生活充实却平淡。年龄相仿、有共同成长记忆、志趣相投，原本平时关系要好的几个人，偶然间的一个想法彻底让他们的人生发生了转折，从而进入了同一条轨迹，那就是——做一件自己真正喜欢的事情。在2015年中旬，他们决定做一点不一样的事情。图为岗厦一幢旧楼在“爆改”后及“爆改”前的对比。

　　2015到2016年，从团队创立之初至今，短短一年间，他们完成了多个项目的改造。“执行力”应该是这个团队的标签之一，在团队自己运营的微信公众号上，他们写了这样一段话：“我们是一群做得比说得多的人，只要是有一个想法，我们就会做下去，因为青春不等人，真的”。这些项目均位于城中村，但每个项目都是根据其不同地理位置和文化特点特别改造的，风格迥异。但拥有同样的精神内核——希望那些同样有温度和态度的年轻人能相处的跟“爆改”后的房子一样，充满温度。图为团队第一个项目，位于景田布尾村，改装后的公寓拥有600平米的公共区域。

　　对于从小在城中村长大的他们而言，伴随着深圳进入快速发展时期，他们见证了城中村的变迁。作为快速城市化的产物，城中村涌入了大量的外来人口，部分原住民相继搬离。他们一方面下决心为邻里文化的衰退“做点什么”，另一方面又考虑到年轻人住在封闭小区太过压抑，无法结交朋友的现状。“基于此，我们希望租客有一个属于自己私人空间的同时，也有不出家门结交朋友的机会”，团队创始人之一的吴志伟表示。

　　行动派的几人说干就干，团队的第一个项目位于景田布尾村，项目推出后仅通过豆瓣、公众号等方式推出，不过很快受到了租客们的热情响应，首批推出的26套公寓很快就被租出。公寓于2015年9月1日，迎来了第一批住客。经过前期精心设计，入住的小伙伴可以“拎包入住”，每个私人空间都实现空间和功能的最大化，设有床铺、衣帽间的同时也有办公区域和独立卫浴，可谓“麻雀虽小五脏具全”。而对于打造邻里文化这一团队最为重视的要素上，在600平米的区域内开发了各种功能区，例如厨房、健身房、小型影院、小型书吧、公共休息区等。“爆改”后的岗厦老房子以前的不少元素都被保留了下来。

　　城中村现在聚集了五湖四海的人，他们带来了不同的文化，这种文化应该保留，可以塑造，而不是推倒重来”，创始人之一的马克如是说。在团队创始人之一的吴志伟记忆中，在城中村长大的经历就是对“远亲不如近邻”的真实诠释。“以前没有通讯设备，基本靠喊。人的生活很立体，很生动，也很亲近。”而对于岗厦的业主文子杰来说，城中村是承载了整个童年记忆的地方。“我们在岗厦土生土长，当年城中村小伙伴的感情是最真挚和有温度的。那种邻里关系的温暖，并不是微信发一个表情，而是面对面的问一句 ‘你食左饭未啊?’但后来，这些东西慢慢消失不见了。”现在，在几个80后男孩的手中，那种温度终于又回来了。

　　团队最新的“爆改”项目是岗厦一幢老旧的农民房。一个细节是，项目名称并没有使用我们现在使用的“岗厦”，而是刻意保留了80年代的‘冈’字，“希望让记忆里的‘家’重焕新颜”。“第一次看到这栋楼，我们感觉回到了30年前”，创始人之一的朗度也主要操刀“爆改”，他告诉记者，当初看到这幢楼，一方面是满地垃圾，乌漆麻黑，环境很糟糕;另一方面，作为岗厦已绝迹的第一代城中村的房子，这幢楼有着独特的石米外墙和花色窗框，瓷砖的风格也是广式的骑楼流传下来的特色，保留了浓厚的广东色彩，这种场景也让小伙伴们感到比较兴奋，当时就想“如果把它做成一个健康宜居的地方，会很棒”。

　　而站在业主的文子杰的角度，改善这里的居住环境是第一要务。“我们这一代人承接父辈的家业，我们有责任去把父辈的这些家业有所延续和传承，而不是坐享其成，也想去做一些不一样的事情。邻里文化的理念，我们一直也有考虑，但在设计方面缺乏专业性，所以迟迟没有做这件事。”带着“希望那些同样有温度和态度的年轻人能相处的跟‘爆改’后的房子一样，充满温度”的想法，几个年轻人用一顿早茶的功夫就把事情敲定了下来。4月底敲定，5月1号便开工了 ，“由于整栋楼是由水泥、海沙混制的，每堵墙又都是承重的，不能拆墙不能改房间格局，这给我们带来了点挑战”，朗度说，后来的设计在增加细节方面花了不少心思。项目整体采用日系和工业风元素相结合的风格，颜色质朴，希望保留房子更多原本的特点。“例如门牌号、铁栏杆、米石外墙和窗框我们都原封不动地保留下来”，朗度介绍道。公寓里的滑梯让住客可以“用屁股下楼”。

　　此外，设计团队逐个击破漏水，防潮，承重三个方面的难点，让这栋旧楼在两个月的时间焕发了新生。希望让人与人间充分利用碎片的时间能够有更多相处时间，团队在公共空间的设计上尤其下了功夫。公共区域设置了厨房、小型电影院、会客室……考虑到邻居之间很大一部分的沟通时间在饭点，所以团队把公共空间的重点放在了厨房。不仅如此，在房子采光及安防方面也作了相应处理。让房子“既美观又安全”。团队成员跟记者分享了改造期间发生的趣事：“在改造伊始，隔壁阿婆不知道我们在做什么，觉得我们是小孩子，投诉我们担心把周围环境搞差了。后来，项目有些眉目，阿婆发现我们把附近环境改善了，周边也放置了绿竹，阿婆就隔三差五来转转，笑笑地跟我们打招呼。”“可以放心交差了”，最后改造效果出来，文子杰第一时间带父亲和家人来参观，“父辈的人看了觉得我们很厉害，不过一开始的时候还是很担心，因为房子有承重问题，危险系数比较高，担心我们乱来，结果我爸看了连着说了几个‘不错’”。

　　吃饭、打游戏、读书、聊天、桌游、下棋、开会、发呆、在“爆改”房里一样也不会少。另外，住进每个项目的小伙伴都会定期组织团体活动，例如开party，读书会，不插电音乐会……大家相处很和睦，“我们甚至促成了几对小情侣”，吴志伟笑着说，感觉团队也做了“无心插柳柳成荫”的好事。对于原来老旧楼房在“爆改后”的价格问题，记者了解到，以前附近片区相应大小面积的公寓仅能租出400、500元，整层租价大概为三四千;而改造后的公寓一间租价可达三千以上。当然由于入住项目的需求远大于可提供机会，入住的租客也需要通过简单测试才能入住。定价统一，但对房客的选择，团队一致希望是有生活态度、有追求、善于分享的。对于有绘画、摄影等各方面特殊才能的租房者，团队还会采取减免房费的方式来补助。对于应届毕业生，团队也会给出适当的租住优惠条件。在这里可以看到走壁的汽车、高悬的飞机，更有滑梯，住客甚至可以在家做到“用屁股下楼”。“我们评定一个项目好不好，很多时候就是看小孩子喜不喜欢，小孩子在这里能不能找到乐趣，因为我们希望给住客提供一个能够在工作之余有全身心放松的环境”，吴志伟表示。在这几个年轻人看来，做“爆改”这件事并不想失去趣味性。“我们没有刻意地打造家的概念，因为每个人对家的感觉和记忆是不同的，我们是作为深圳本土成长起来的一代人的发声，去诠释邻里文化。我们更希望形成一种更自然形成的氛围，大家下班之余坐在一起聊聊天，喝喝茶，看看电影。让每一个来到我们公寓的人都会觉得温暖，这样我们觉得就足够了。”附近居住的小孩子是“爆改”楼的积极拥护者。