2008年北京奥运会举办之前，北京的星级酒店经历了一波大扩容。
仲量联行报告显示，截至2005年12月，北京共有652家星级酒店。其中包括34家五星级酒店、77家四星级酒店、224家三星级酒店和313家一至二星级酒店。
2005年，北京先后有昆泰大酒店、金融街洲际酒店等6家(含扩建)四星级以上酒店完工开业。彼时，北京共有19家四星级以上酒店正在建设中，计划建设但尚未开工的项目共有18个，这些酒店大多在2008年前后投入使用。
根据北京市旅游局的计划，为满足2008年奥运会的需求，星级酒店的供应量提高到了800家，比当时水平超出近33%。在强劲的市场需求和奥运效应刺激下，北京酒店市场投资开发一片火热。
对比2008年奥运会，2022年冬奥会将对酒店投资带来哪些影响?
新城控股高级副总裁欧阳捷认为，夏季奥运会的规模和影响力，是冬奥会无法比拟的。由于2022年冬奥会的客流分散在几个城市，应该不会掀起大规模的酒店投资建设，“其实在活动期间，也可以动用其他的房屋解决旅客的住宿问题，比如学校、住宅楼等”。
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