2016年，我们经历了英国脱欧、美国总统大选、莱昂纳德·科恩、普林斯和大卫·鲍依的离世，看起来是很不平淡的一年，然而美国酒店业的表现却是平淡无声。

　　1.前景预测不好不坏、平淡无声

　　在着手分析美国酒店市场12月份以及全年数据之前，我们先看一下STR发布的最新的市场预测，如下图所示：

　　从上图我们可以看到，预期发展趋势较为平淡，新增供给的涨幅将稍稍高于市场需求的涨幅，好在平均房价的增长足以弥补入住率的下降。

　　2.最高和最低

　　12月份月度报告中显示的每间可售房收入同比增长2.3%并不意外，这也使得每间可售房收入实现持续增长82个月。由于新增供给的加速增长，并维持在1.8%，入住率下降了0.1%，尽管如此，市场需求仍有1.7%的同比增长，使得售出房量达到约8300万间，而就市场需求而言，2016年的12月成为历年12月份的最高。

　　12月一直都是酒店业的淡季，2016年也不例外。52.9%的入住率相当于有将近一半的房间都处于闲置状态，尽管如此，这个12月达到了有STR数据记录以来入住率表现第二个峰值。尽管闲置房间很多，酒店从业者将房价上涨了2.4%;然而2.4%的增长并未带来任何惊喜，因为就增幅而言在2016整年当中也几乎触底——仅仅高于10月份2.0%的增幅。

　　新增供给延续了11月的同比1.7%的增幅，增长已经超过过去的78个月。从数值来看，这也意味着一个月之内增加了280万个间夜，大约每天增加91,000个间夜。

　　3.奢华酒店持续走高

　　细观7个不同级别酒店的表现，我们可以看出其中4个级别酒店的每间可售房收入均呈正增长，仍有三个级别酒店的每间可售房收入呈负增长。也许是由于圣诞和新年前夕的交通问题，除奢华酒店外，其他所有级别酒店不约而同表现为——新增供给持续增长，平均房价增长则差强人意。

　　4.仅仅是个巧合?

　　2016年是酒店业创造了多项记录的一年，同时也是令人失望的一年。18亿间夜的市场供给、12亿间夜的市场需求和1.49万亿美元的客房收入都打破了历史记录。65.5%的入住率、124美元的平均房价以及81美元的每间可售房收入同样打破了历史记录。尽管如此，没有人真正关心这些绝对数值，大家更想了解其增幅水平。

　　受入住率同比0.1%增长和平均房价同比3.1%增长的推动，每间可售房收入同比增长3.2%。追溯到1987年酒店业的表现，当时的每间可售房收入增幅为3.3%。自1990年至今。如果除去90年代前两年不计——对，你猜对了!每间可售房收入同比增长也为3.2%。当然，这两个数字的高度一致只是一个巧合，并没有真正的意义。我既然把“巧合”作为标题吸引你的眼球，在此强调一下也无妨。

　　5.全美排名前25个市场成为潮流引领者

　　通过2016年全美排名前25个市场73.4%的入住率来看，这一年他们取得了不错的成绩，换句话说每天晚上10间房中有7间以上被成功售出。由于2.1%的新增供给超过了1.9%的市场需求，其入住率同比略有0.1%的下滑。这25个市场的平均房价同比增长2.6%，紧随其他市场平均房价3.6%的同比增长，因此全美平均房价总体增长3.2%。

　　我们对2017年全美酒店市场发展趋势的预测已经开始被印证，并且新增供给的持续增长也仍是发展的主旋律。在排名前25位的市场中，细分市场增长减缓：散客增长1.3%，团队增长1.7%。但令人不安的是，相对团队平均房价3.3%的增长，散客的平均房价仅增长0.9%，并且在排名前25的市场中，有8个市场的散客平均房价下滑。