集中式长租公寓，对很多人来说，仍是个新事物。它进入大众的视野，也就最近三四年的时间。2014年9月，顺为基金联合联创策源投资YOU+公寓1亿人民币，开启了公寓创业的吸金时代。自那时起，国内多家集中式长租公寓公司获得天使资本、风险资本的青睐。在资金的助推下，集中式长租公寓迎来快速发展期。集中式长租公寓会否像十多年前的经济型酒店一样，成为住宿领域中的蓝海?笔者将从有代表性的39家集中式长租公寓入手，分析它们的总部所在地、成立时间、布局城市、分店数量以及是否开放加盟合作等，以便大家了解这个市场，同时也希望对有意投资该市场的人有些许帮助。

　　一、集中式长租公寓的基本情况

　　2003年以前，集中式长租公寓在全国还很少，做的不温不火。此后，随着资本的介入，集中式长租公寓开始被大众认识。2014年9月，顺为基金联合联创策源投资YOU+公寓1亿人民币，是集中式长租公寓发展历史的重要节点，集中式长租公寓由此迎来快速发展。到今天，全国涌现出一批知名的集中式长租公寓品牌，如全国性的品牌YOU+国际青年社区、魔方公寓、泊寓等，也出现一些区域性的品牌，如湾流国际青年社区、乐乎城市青年社区、青年汇等。

　　接下来，笔者将对有代表性的39家集中式长租公寓进行分析：

        1.不同城市集中式长租公寓公司总部数量

　　图表显示：集中式长租公寓公司总部主要集中在北上广深等一线城市，其中，上海市最多，有14家，北京市其次，有7家。一线城市较其它城市租房市场需求更为强劲，‘租房难’一直是大问题，在这些城市，集中式长租公寓公司更容易出现，也更能得到发展。

　　2.不同年份集中式长租公寓公司成立数量

　　图表显示：2010年以前，集中式长租公寓数量较少，而2013年以后，集中式长租公寓发展迅速，数量增加明显。资本的嗅觉总是最灵敏，当资本市场意识到集中式长租公寓潜力巨大时，增加了该市场的投入，在资本的带动下，集中式长租公寓迎来快速发展。

        3.集中式长租公寓公司布点城市数量

　　图表显示：集中式长租公寓公司只在一个城市发展的最多，占26家。在3个城市以上发展的数量较少。反映了一个现象，即集中式长租公寓公司主要立足于所在城市的发展，对外扩张的意愿还不强烈。

　　4.集中式长租公寓品牌分店数量

　　表格显示：在统计的39家有代表性的集中式长租公寓品牌中，分店数量最多的是魔方公寓，有99家，其次是泊寓，有45家。分店数量多的品牌有一些特点，或者是成立时间较早累计了经验后具备扩张条件，或者是得到资本的支持有扩张的动力。

　　小结：当前，集中式长租公寓公司主要集中在一二线城市，且多数集中式长租公寓公司偏重于所在城市的开发，进行全国扩张的还较少。

　　二、集中式长租公寓品牌加盟需求分析

　　公司要想做大做强，就必须进行规模上的扩张。这方面，集中式长租公寓也不例外。

　　1.有强烈扩张意愿的集中式长租公寓品牌

　　据迈点旅游研究院(MTA)对有代表性的39家集中式长租公寓品牌统计，发现共有16家品牌对外有明显的扩张意愿和需求。以下是详细名单：

　　分析：对外有扩张需求的集中式长租公寓品牌，有一些特征：成立时间较早且对外扩张意愿明显的品牌，比如YOU+国际青年社区、魔方公寓;大股东为知名酒店管理集团的品牌，比如窝趣轻社区、漫果公寓连锁;由房地产公司成立的品牌，比如泊寓。

　　2.集中式长租公寓品牌10月TOP10榜单

　　图表显示：从迈点旅游研究院(MTA)对集中式长租公寓品牌10月的MBI品牌指数统计显示，排在第一的是YOU+国际青年社区，指数达到382.49，第二是魔方公寓，指数为378.59，两家品牌指数领先于其它品牌较多。上榜的品牌有一些特征，即分店数量普遍较多，对外加盟诉求强烈。

　　总结：住宿业中，酒店市场已饱和，竞争激烈。而集中式长租公寓，却是个新市场，行业还处于摸索阶段。当前，集中式长租公寓市场较为分散，还未出现有统治地位的品牌。对于有意愿投资这个领域的投资人，无论是品牌加盟，还是自主创业，都是一个机会。如果是加盟，YOU+国际青年社区、魔方公寓、窝趣轻社区、漫果公寓连锁等品牌，是个不错的选择。