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2017年酒店投资四大趋势预测

2017-02-22 15:57 来源:未知 作者:Alex

  该行预期,2017年亚太区酒店投资总额将保持于介乎80至90亿美元之间,与2016年录得的85亿美元成交金额相当。尽管中国政府在去年12月中宣布对非核心业务实施更严谨的外汇管制措施,中国投资者将仍然活跃。

  该行预期,2017年酒店投资前景将呈现四大趋势

  1.中国投资者将继续收购。中国投资者对酒店资产的投资意愿持续。人民币疲软代表投资者将会于美国及欧洲寻求投资机会,以扩大回报。中国投资者将继续在环球市场例如纽约、伦敦、巴黎、香港、东京及悉尼,物色标志性物业。FrankSorgiovanni认为,中国资金将活跃于全球酒店市场,但碍于外汇管制,成交额超过10亿美元的成交将会减少。中国正在采取多种措施以限制境外投资。

  2.日本及澳洲备受投资者关注。投资者在2017年会密切留意日本及澳洲的收购机会,预期日本将录得一或两项标志性资产交易。澳洲尤其是悉尼及墨尔本旅客数字增加,酒店的供应将会增加,以舒缓供应紧张的问题。

  3.东南亚市场吸引买家兴趣。买家正在注视香港、越南、泰国及新加坡的市场。FrankSorgiovanni指出,香港、越南、泰国及新加坡交易表现将保持稳定,旅客增长理想。事实上,新加坡去年旅客数字创新高。而即便吉隆坡的商务旅客因为油价及燃料价格下跌而受到影响,马来西亚、柬埔寨及缅甸去年仍然录得数宗瞩目的成交,并受惠于境内旅客按年增长,吸引了更多投资兴趣。

  4.亚太区另类住宿选择将持续增加。仲量联行研究显示,Airbnb及Homeaway等另类住宿平台于全球订房数目约10%。酒店业将构思伙拍这些另类住宿平台的方案,例如2016年AccorHotels收购Onefinestay。

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